Đặc điểm của thị trường bất động sản ở Việt Nam năm 2017
Bất động sản luôn là một trong những đề tài được nhiều người quan tâm. Trong 2 năm gần đây là 2015 và 2016 thị trường bất động sản đã tăng trưởng dần đều. Điều này khiến cho nhiều người ngóng trông vào một thị trường bất động sản năm 2017 với nhiều chuyển biến. Để biết được xu hướng phát triển cũng như đặc điểm của thị trường bất động sản năm 2017 ra sao? Chúng ta hãy tìm hiểu qua các phân tích sau đây nhé.
Xu hướng phát triển bất động sản năm 2017
Theo nhiều nhà quản lý và phân tích kinh tế, thị trường bất động sản đưa ra nhận xét khả năng lớn trong năm 2017 thị trường bất động sản sẽ giảm nhiệt bởi các kênh đầu tư vào bất động sản đang có xu hướng giảm xuống. Các khoản tín dụng đầu tư vào kinh doanh bất động sản đã tăng chậm lại so với cuối năm 2015 và sang 2016 có xu hướng giảm đi.
Năm 2017 xu hướng đầu tư bất động sản giảm nhiệt đôi chút
Thị trường bất động sản năm 2017 có xu hướng giảm nhiệt do phân hóa mạnh và nó chỉ có một số dự án cục bộ có ưu thế tài chính được đưa vào khởi công, trong khi có nhiều dự án chuẩn bị khởi công lại bị trì hoãn lại.
Hiện nay, nhà nước đang thu hút đầu tư của nước ngoài vào để khơi thông các doanh nghiệp bất động sản trong nước đang gặp khó khăn. Vì vậy mà việc sử dụng các vốn tín dụng của ngân hàng sẽ ít được sử dụng hơn để đầu tư vào bất động sản. Điều này cho thấy sự lệ thuộc vào vốn ngân hàng đầu tư vào bất động sản đã giảm xuống.
Bên cạnh đó, xu hướng nhà ở giá thấp đang được tập trung phát triển, các mức giá mua nhà không quá cao nên việc vay vốn ngân hàng dường như là không cần thiết nhiều để tránh tình trạng phải chịu lãi suất vay vốn của người dân và doanh nghiệp.
Chung cư nhà ở giá rẻ đang được đầu tư nhiều
Bên cạnh đó, hiện nay, nhà nước có nhiều chính sách chủ trương hỗ trợ phát triển các dự án nhà ở giá rẻ như giảm thuế, ưu đãi sử dụng đất, giảm thiểu thủ tục mua bán cho người dân và doanh nghiệp, tạo điều kiện nhanh chóng hoàn tất thủ tục giấy tờ…Cùng với đó là các gói tín dụng ưu đãi cho doanh nghiệp và người tiêu dùng sẽ được thúc đẩy và đưa ra nhiều hơn.
Với các phân tích ở trên, có thể thấy thị trường bất động sản nói chung năm 2017 có chút giảm nhiệt so với 2 năm trước đó. Các vốn tín dụng để đầu tư vào bất động sản tuy có xu hướng giảm xuống và ít phụ thuộc hơn vào ngân hàng song nó thị trường nhà ở chung cư giá rẻ vẫn tiếp tục được triển khai và được nhiều người quan tâm. Có thể thấy, dự án nhà ở chung cư giá rẻ sẽ được tập trung phát triển vào năm 2017 khá nhiều.
Xu hướng bất động sản năm 2017
Theo nhiều nhà quản lý và phân tích kinh tế, thị trường bất động sản đưa ra nhận xét khả năng lớn trong năm 2017 thị trường bất động sản sẽ giảm nhiệt bởi các kênh đầu tư vào bất động sản đang có xu hướng giảm xuống. Các khoản tín dụng đầu tư vào kinh doanh bất động sản đã tăng chậm lại so với cuối năm 2015 và sang 2016 có xu hướng giảm đi.
Thị trường bất động sản năm 2017 có xu hướng giảm nhiệt do phân hóa mạnh và nó chỉ có một số dự án cục bộ có ưu thế tài chính được đưa vào khởi công, trong khi có nhiều dự án chuẩn bị khởi công lại bị trì hoãn lại.
Xu hướng sử dụng vốn ngân hàng
Hiện nay, nhà nước đang thu hút đầu tư của nước ngoài vào để khơi thông các doanh nghiệp bất động sản trong nước đang gặp khó khăn. Vì vậy mà việc sử dụng các vốn tín dụng của ngân hàng sẽ ít được sử dụng hơn để đầu tư vào bất động sản. Điều này cho thấy sự lệ thuộc vào vốn ngân hàng đầu tư vào bất động sản đã giảm xuống.
Bên cạnh đó, xu hướng nhà ở giá thấp đang được tập trung phát triển, các mức giá mua nhà không quá cao nên việc vay vốn ngân hàng dường như là không cần thiết nhiều để tránh tình trạng phải chịu lãi suất vay vốn của người dân và doanh nghiệp.
Xu hướng bất động sản phát triển nhà ở giá rẻ là chủ chốt
Trên thị trường bất động sản ở Việt Nam hiện nay, các nhà ở giá rẻ đang được đầu tư rất lớn. Các dự án nhà ở giá rẻ đang được nhiều doanh nghiệp tham gia đầu tư nhằm đáp ứng nhu cầu đông đảo của người dân, đặc biệt là ở các đô thị lớn nơi mà dân cư đông đúc và nhà ở đắt đỏ càng trở nên bức thiết hơn.Bên cạnh đó, hiện nay, nhà nước có nhiều chính sách chủ trương hỗ trợ phát triển các dự án nhà ở giá rẻ như giảm thuế, ưu đãi sử dụng đất, giảm thiểu thủ tục mua bán cho người dân và doanh nghiệp, tạo điều kiện nhanh chóng hoàn tất thủ tục giấy tờ…Cùng với đó là các gói tín dụng ưu đãi cho doanh nghiệp và người tiêu dùng sẽ được thúc đẩy và đưa ra nhiều hơn.
Với các phân tích ở trên, có thể thấy thị trường bất động sản nói chung năm 2017 có chút giảm nhiệt so với 2 năm trước đó. Các vốn tín dụng để đầu tư vào bất động sản tuy có xu hướng giảm xuống và ít phụ thuộc hơn vào ngân hàng song nó thị trường nhà ở chung cư giá rẻ vẫn tiếp tục được triển khai và được nhiều người quan tâm. Có thể thấy, dự án nhà ở chung cư giá rẻ sẽ được tập trung phát triển vào năm 2017 khá nhiều.
Nhận xét
Đăng nhận xét